从运营目标来看，位列行业前三；新增地盘货值1147亿元，拿地金额529亿元，均居行业前列。财政数据显示，2024年上半年，一年内到期债权占比23。8%，处于行业低位；公司现金短债比持久维持正在1。5倍以上，运营性现金流持续三年为正，债权布局稳健。此次首期3。5亿美元债获超16亿美元超额认购（4。6倍），增发1。5亿美元债亦获3。5倍认购，显示本钱市场对优良房企资产的强烈需求。正在当前市场布景下，绿城通过提前置换债权，积极优化债权布局，逐渐沉建境外投资者信赖，也为行业供给了可复制的信用修复样本。

　　若以境内资金美元债，则将来刊行时额度将受限。虽然当前境内融资成本较低，绿城仍选择境表里两个融资渠道的通顺。这一策略取标普、穆迪对其“优良刊行人”的评级逻辑分歧，凸显持久财政韧性。保留境外融资能力可为将来美联储降息或行业信用修复预留窗口期，是应对不确定性建立的计谋缓冲。

　　绿城此次发债资金明白用于“现有债权再融资”，包罗赎回2025年到期的4。7%和5。65%单据。通过耽误债权久期至2028年，公司降低了短期偿债压力，优化了债权到期布局。截至2024年6月底，绿城现金短债比为2。1倍，货泉资金达751亿元，流动性充脚。此举属于自动债权办理，而非被动“借新还旧”。

　　2月13日，绿城中国刊行了3。5亿美元优先单据，票面利率为8。45%。刊行竣事后，部门投资人仍表达了强烈的认购志愿。2月18日，公司再次增发该美元优先单据1。5亿美元，刊行收益率为8。258%，此次刊行共计5亿美元，是2021年以来亚洲最大规模的房地产美元债券刊行，也是2023年2月以来首笔中资地产板块美元债刊行，沉启了中资地产美元债融资渠道，市场高度关心并承认。正在当前房地产行业深度调整期，绿城做为夹杂所有制房企率先“破冰”美元债，展现了国际投资者对优良中国资产的决心。

　　业内人士指出，虽然此次美元债票面利率高于境内债（2024年境内信用债加权平均刊行利率约4%），但这一现象是多沉要素的成果。一方面，美联储高息周期推升了全球美元融资成本；另一方面，中资房企近年风险事务频发，境外投资者要求更高的风险弥补。虽然绿城未呈现违约记实，其美元债仍需为信用修复领取必然溢价。本钱市场的隆重情感是行业共性问题。

　　金茂、初创和安然不动产也正正在筹备美元债刊行，方针利率取绿城接近。阐发人士认为，绿城此次美元债刊行不只是应对短期资金压力的和术选择，更是企业穿越行业严冬的计谋结构。正在“保交付、稳运营、促转型”的从线下，绿城中国通过优化债权布局、巩固信用劣势，为高质量成长夯实根本。对于行业而言，这一事务不只是融资破冰的信号，更是中国房地产从“规模扩张”转向“质量优先”时代的一个活泼注脚。市场应以更全局视角审视优良企业的持久价值。

　　普洛斯决定不再推进美元债刊行，虽然需求强劲，但仍未满脚公司的期望。周一，普洛斯推介了3年期美元债，初步价钱为10。375%，远高于2021年该公司永续美元债创记载的4。6%票息。

　　绿城中国刊行美元债。近期，绿城中国成功刊行了5亿美元优先单据，利率为8。45%。这被视为行业逐渐苏醒、房企送来更多成长机遇的迹象。绿城中国暗示，这是2021年以来亚洲最大规模的房地产美元债券刊行，公司正在连结融资渠道通顺的同时，也正在逐渐适度降低欠债！